суббота, 28 мая 2011 г.

Жильё в Сингапуре

По информации компании DTZ Research, в первом квартале этого года число иностранных покупателей жилья в Сингапуре составляло 16% от общего числа покупателей. Предыдущий максимум в 15% был зафиксирован в четвертом квартале 2010 года.
Доля сингапурцев, приобретающих жилье, в первом квартале снизилась с 70% до 67%. Доля китайцев среди иностранных покупателей увеличилась до рекордного значения - 24% от общего числа иностранцев. Впервые покупатели из Китая являются лидерами по числу покупок жилья в Сингапуре среди иностранцев.
По данным DTZ, наибольшей популярностью среди покупателей жилья в Сингапуре пользуются квартиры небольшого метража. При этом в первом квартале 2011 года доля иностранцев, покупающих жилье премиум-класса, увеличилась. Доля объектов, купленных иностранцами за 1,5 млн сингапурских долларов и выше, выросла с 17 до 21% от общего числа сделок.
Сами сингапурцы, между тем, покупают жилье за суммы, не превышающие 500 000 местных долларов. Но если в прошлом квартале на долю таких сделок приходилось 72% продаж, то в первом квартале 2011-го - уже 80%.

Недвижимость Лондона скупают.

Высокая конкуренция между местными и иностранными покупателями вкупе с дефицитом объектов создают идеальные условия для продавцов недвижимости в центральных районах столицы Великобритании.
Согласно последним исследованиям консалтингового агентства Cluttons, в некоторых случаях цены на 20% превосходят пиковые показатели 2007 года – так сильно покупатели конкурируют за лучшие объекты. 
Несмотря на довольно долгие выходные, связанные с Пасхой и королевской свадьбой, уровень спроса на недвижимость в Лондоне в марте и апреле вырос почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 
«Активность покупателей недвижимости в центре Лондона растет. Люди предпочитают покупать сейчас, пока дефицит на рынке не стал еще более значительным», - заявил Джеймс Хьюман, агент по продажам жилья компании Cluttons.
«Те продавцы, которые дожидались наиболее подходящего момента, сейчас находятся в выгодном положении и могут получить хорошие деньги от покупателей», - добавляет специалист.
Согласно статистике компании Knight Frank, 60% объектов недвижимости в новостройках центрального Лондона за последние шесть месяцев было продано покупателям из Азии. Такие результаты можно объяснить благоприятным обменным курсом валют, статусом британской столицы как лучшего места для обладания недвижимостью за рубежом, а также высоким потенциалом роста доходности вложенных в недвижимость Лондона средств. 
Наиболее активными покупателями из Азии стали жители Гонконга – на их долю пришлось 24% сделок. Следом идут граждане Сингапура с 12% сделок. На третьем месте, с 10%, расположились китайцы.

Интерес к покупке недвижимости во Франции


Со стороны наших граждан наблюдается устойчивый интерес к инвестиционным проектам и вложению средств в недвижимость Франции. Вложение средств в недвижимость во Франции с каждым годом всё возрастает и поэтому растут цены на недвижимость. Покупка недвижимости во Франции это не только выгодное инвестирование и стабильный ежегодный доход, но и определенный престиж, который дает Франция. Жильё во Франции может быть приобретено как на частное, так и на юридическое лицо, для иностранцев ограничений не существует и это значительно отличает недвижимость Франции от многих стран.
Особый интерес инвесторов из России сосредоточен на парижских особняках и элитных апартаментах. Немалый спрос также вызывает недвижимость на Лазурном побережье. Стоит отметить особый интерес к Каннам и Ницце. Граждане из России предпочитают престижные 8 и 16 округа (Елисейские Поля и Пасси), в малой степени они интересуются 18, 19 и 20 округами. В последнее время они проявляют интерес к Аквитании, юго-западной части Франции, примыкающей к Атлантике и другим регионам Франции.
Как отмечают местные риэлторы, некоторые наши граждане стали пользоваться кредитом, что связано с низкой ставкой по ипотеке, хотя они могут оплатить недвижимость из собственных средств сразу. Тут необходимо отметить, что французские банки с готовностью кредитуют нерезидентов, и в том числе российских покупателей, под 3,5–4% годовых. Инвесторы из России сегодня целенаправленно ищут те варианты недвижимости во Франции, которые позволили бы, с одной стороны, удачно вложить денежные средства, а с другой – получить доход и с третьей всегда иметь возможность приехать и отдохнуть в собственном доме или квартире.

Самый дорогой дом в мире


Самым дорогим в мире поместьем на сегодняшний день является Updown Court в Уиндлшэм в Великобритании по соседству с Виндзорским замком. Этот дом со 103 комнатами и 5 бассейнами оценивается в $139 млн.
Вторым в списке идет ранчо Starwood Estate, принадлежащее бывшему послу Саудовской Аравии в США принцу Бандер Бен Султану. Оно находится в высокогорном Аспене (штат Колорадо) и продается за $135 млн.Подробнее:
http://www.domvip.sitecity.ru