В период с 2010 по 2013 год общие число приобретенной россиянами недвижимости в Испании увеличилось на 129,5%.

На испанском рынке доминируют иностранные покупатели, пишет Spanish Property Insight.

Зарубежные инвесторы пользуются значительным падением цен на жилье в стране и активно приобретают местную недвижимость. Благодаря этому сокращение рынка в популярных прибрежных районах практически прекратилось.

В соответствии с последними официальными данными,  в 2013 году общее количество продаж уменьшилось на 0,5%. При этом, если бы не было растущего числа иностранных покупателей , количество сделок сократилось бы на 3% и более.

Иностранцы приобрели более 36 тыс. объектов жилой недвижимости в 2013 году. По сравнению с 2012-м рост составляет 82%. Местный же спрос за прошедшие три года упал на 31%.

Самыми активными покупателями остаются британцы. Французы и россияне занимают второе и третье места соответственно.
При этом наилучшие продажи фиксируются на вторичном рынке. Плюс 7% за год.

Что касается отдельных регионов, то продажи выросли почти во всех провинциях, которые являются популярными прибрежными курортами. Например, в Малаге на Коста-дель-Соль объем продаж увеличился на 8,5%.

Пальму первенства в этой категории получила Вена. На второй позиции расположился Цюрих, а третье место занял новозеландский Окленд.
Такие данные обнародованы в ежегодном рейтинге компании Mercer под названием Mercer 2014 Quality of Living. Это исследование охватывает 460 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, публичный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий).

В списке лучших населенных пунктов по качеству жизни доминируют европейские города. При этом лучшим городом Северной Америки стал Ванкувер, который занял в рейтинге пятое место. Самым высоко расположенным в рейтинге азиатским городом стал Сингапур (25 место), а по Ближнему Востоку и Африке первым оказался Дубай (73 место).

Примечательно, что одни из самых высоких позиций в рейтинге заняли именно города Германии. Так, Мюнхен находится на четвертой строчке в списке, Дюссельдорф расположился на шестой позиции, а Франкфурт сразу вслед за Дюссельдорфом - на седьмом месте.

Впрочем, в новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции.

ТОП-5 лучших городов по качеству жизни:

1. Вена, Австрия
2. Цюрих, Швейцария
3. Окленд, Новая Зеландия
4. Мюнхен, Германия
5. Ванкувер, Канада

источник: http://vipdeluxe1.blogspot.ru

В столице Индонезии недвижимость подорожала на 37,7%

Индекс цен на элитное жилье от компании Knight Frank показывает положительную динамику уже 13 кварталов подряд. За 2013 год он вырос 6,9%.
В четвертом квартале 2013-го в список 30 городов индекса вошли три новичка. Новых высот достигла элитная недвижимость Ванкувера, Мадрида и Дублина, пишет Knight Frank.

Мировая элитная недвижимость продолжает укреплять свои позиции. Последний квартал года отметился 2% ростом индекса.

Самый серьезный рост цен на «элитку» по данным на четвертый квартал зафиксирован в Джакарте. В столице Индонезии недвижимость подорожала на 37,7% в годовом исчислении. С серьезным отставанием от лидера идут Дубай, Пекин и Дублин — плюс 17,5%, 17,1% и 17% соответственно.

А вот рынки элитной недвижимости Лондона и Гонконга удивили аналитиков. Столица Великобритании отметилась всего 7,5% ростом. А азиатский мегаполис и вовсе ушел в минус. Люксовое жилье подешевело на 2,2%. 

Париж и Женева серьезно обгоняют Гонконг: падение цен во французской столице составило 4%, а в швейцарском городе — 8%.

Активное восстановление рынка недвижимости США продолжается, что демонстрируют Нью-Йорк и Сан-Франциско — плюс 10,4%. А «элитка» звездного Лос-Анджелеса прибавила 14% за год. Представитель США попал на четвертое место индекса и уже дышит в спину лидерам. Источник: http://vipss.ucoz.r­u/

Жилье в США дорожает уже 22 месяца подряд.

Жилье в США дорожает уже 22 месяца подряд. В декабре 2013-го достигнут самый высокий показатель годового роста с 2005 года. Но «пузыря» на рынке опасаться не стоит, говорят эксперты.

В последний месяц 2013 года цены на недвижимость выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2012-го года.

Специалисты отмечают, что это может быть одним из последних «двузначных» подорожаний на рынке. Однако, сегодняшние данные показывают впечатляющие цифры.

Внушительнее всего подорожала недвижимость в  Неваде – плюс 23,9% за год. За ней следуют Калифорния - 19,7%, Мичиган - 14%, Орегон - 13,7% и Джорджия - 12,8%. Самое заметное падение зафиксировано в Арканзасе. Здесь цены упали на 1,5% за год. Второе и третье места занимают Нью-Мексико и Миссисипи с понижением на 1,3% и 0,2 % соответственно.

Предварительные цифры за январь 2014-го показывают уже более скромный годовой рост по стране - 10,2%. А по сравнению с предыдущим месяцем жилье стало уже на 0,8% дешевле.

В связи с этим эксперты прогнозируют, что цены на американском рынке недвижимости не перестанут расти, но это будет происходить более умеренно. Например, в 2014-м ожидается всего 3-5% годового прироста.

В ЦАО по-прежнему сосредоточены основные объемы элитного жилья.

На конец 2013 года объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы составил 959 квартир в 40 комплексах. По сравнению с концом 2012 года показатель вырос на 3,5%, говорится в пресс-релизе Blackwood.
Всего в 2013 году на рынок вышло 7 элитных жилых новостроек, двое из которых расположились в ЮАО и ЗАО соответственно, что привело к расширению географии элитного строительства за пределы центра.
В ЦАО по-прежнему сосредоточены основные объемы элитного жилья. Лидером по объемам предложения к концу 2013 году остался район Хамовники, в остальных районах центра возводится существенно меньше жилья. Связано это, в том числе, и с перераспределением предложения в сторону апартаментных комплексов. Источник: http://m2.spybb.ru/­

Калифорния установила рекорд по продажам дорогого жилья

В 2013 году в Калифорнии продали 7383 домовладения стоимостью свыше 2 миллионов долларов, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений. Относительно 2012 года продажи дорогого жилья в штате выросли на 33 процента.

По информации риелторов, число сделок с домами дороже миллиона долларов увеличилось на 45 процентов до 39145. Данный результат оказался максимальным с 2007 года.

Как отмечают аналитики, рост продаж элитного жилья обусловлен, в частности, активностью частных инвесторов, знаменитостей и иностранцев. Увеличение спроса спровоцировало и рост среднего ценника.

Самым дорогим калифорнийским объектом, сменившим владельца в прошлом году, стал особняк в Малибу. Занимающее территорию в 3,9 гектара поместье с главным домом площадью 1400 квадратных метров обошлось главе инвесткомпании Oaktree Capital Management Ховарду Марксу в 74,5 миллиона долларов.

Согласно данным Forbes, калифорнийский город Атертон возглавляет рейтинг самых дорогих для покупки жилья почтовых индексов США. В 2013 году средняя стоимость дома там составила 6,665 миллиона долларов. 

Рекордные объемы этот сектор рынка демонстрирует уже третий год.

Российский рынок инвестиций в сегменте коммерческой недвижимости в 2013 году достиг $8,2 млрд. Рекордные объемы этот сектор рынка демонстрирует уже третий год.
Также значительно увеличились средние размеры сделок — до $186 млн (рост на 29,5% по сравнению с 2012 годом). 
Ставки капитализации в столице по-прежнему остаются одними из наиболее привлекательных для инвесторов в Восточной Европе. Средний уровень доходности в 2014 году сохранится на уровне 2013 года и составит 8,5% для высококлассных офисных центров, 9% — для качественных торговых объектов и 11% — для складских комплексов класса А. 
По данным исследования, больше всего инвестиций в 2013 году было привлечено в качественные торговые и офисные активы ($2,93 млрд и $2,87 млрд), чуть меньше инвестировано в складскую и гостиничную недвижимость ($1,54 млрд и $210 млн).