суббота, 26 апреля 2014 г.

Рекорд стоимости среди бизнес-центров британской столицы

В Лондоне выставили на продажу штаб-квартиру банка HSBC, которая считается самым большим и дорогим офисным зданием города. 
Рекорд стоимости среди бизнес-центров британской столицы здание установило в 2007 году, когда банкиры продали его за 1,09 миллиарда фунтов стерлингов испанской компании Metrovacesa. По мнению экспертов, сейчас показатель должен быть превышен, поскольку стартовая цена башни составляет 1,1 миллиарда фунтов (около 1,85 миллиарда долларов).
44-этажный небоскреб площадью более 102 тысяч квадратных метров располагается в деловом квартале Кэнэри-Уорф. Башня была построена в 2002 году по проекту архитектурного бюро Нормана Фостера.
В конце 2008 года Metrovacesa столкнулась с финансовыми сложностями и HSBC вернула здание себе. В 2009-м небоскреб за 800 миллионов фунтов купил нынешний владелец южнокорейский пенсионный фонд NPS. HSBC будет занимать высотку еще 13 лет по договору лизинга.
В прошлом году в Лондоне было зафиксировано две офисные сделки стоимостью более 1,1 миллиарда фунтов: американская инвесткомпания Blackstone Group за 1,7 миллиарда фунтов продала 50 процентов акций квартала Broadgate суверенному фонду Сингапура, а кувейтская компания St. Martins за аналогичную сумму купила комплекс More London у армянского миллиардера Тиграна Измирляна. Однако в обоих случаях речь шла о бизнес-кварталах из нескольких зданий, а не об отдельно стоящем объекте.


среда, 2 апреля 2014 г.

Разрыв цен на недвижимость между Лондоном и всей остальной Великобританией становится все более серьезным

Опасения о появлении «пузыря» на рынке британской столицы становятся все более серьезными и обоснованными.
Разрыв цен на недвижимость между Лондоном и всей остальной Великобританией становится все более серьезным, пишет The Guardian со ссылкой на отчет крупнейшего жилищно-строительного кооператива Великобритании Nationwide.  

Последние данные по стране показывают, что средняя стоимость жилья в британской столице составила почти €438000. Это выше пиковых показателей, предшествовавших кризису.

За последний год цены на лондонское жилье выросли на 18%, а за последние три месяца - на 5,3%. Средний «ценник» теперь более чем в два раза превышает стоимость недвижимости в остальной части страны.

«Разрыв между ценами на жилье в Лондоне и остальной части Великобритании стал самым большим, чем когда-либо, причем, как в денежном, так и в процентном соотношении», - сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Было зафиксировано заметное повышение цен и по стране. Восстановление рынка недвижимости распространяется на все регионы Великобритании. Например, в Манчестере, где стоимость жилья выросла на 18% в годовом исчислении, средняя  цена дома составила  €255500.  Несмотря на это, общие показатели по стране остались ниже пика 2007 года,  хотя и демонстрируют стабильный рост.

«Тем не менее, спрос продолжает далеко опережать предложение. Числом новых домов в Англии до сих пор примерно на 40% ниже докризисного уровня», - добавил Гарднер.

Чтобы удовлетворить потребности покупателей, Англии требуется 260000 единиц жилья в год.