суббота, 30 ноября 2013 г.

Недвижимость Германии


По статистике
риелторских компаний, Германия является одной из любимейших стран у российских
покупателей недвижимости. Конечно, по общему количеству покупок ФРГ далеко не
на первом месте – тут вне конкуренции Болгария. Но если отбросить приобретения
«для себя» и оставить лишь инвестиции (т.е. покупки с целью сохранения и
преумножения капитала) – тут показатели родины Шиллера и Гете оказываются
намного лучше.
Но простого знания, что такая-то страна «вообще хороша»,
мало: инвестирование – наука точная, нужно правильно выбрать точку приложения
сил. Причины, по которым иностранные (и российские в их числе) инвесторы
выбирают Германию, хорошо известны. Прежде всего, это экономическая
стабильность. Понятно, что никакая, даже самая лучшая недвижимость не принесет
доходы сама по себе – должны быть люди, которые ее снимут или купят. А деньги у
потребителей бывают только там, где хозяйство в порядке. «Экономика Германии
остается сильной, - говорит Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». –
Страна является основным локомотивом роста Евросоюза».
Второй важный фактор – отсутствие «рогаток» для иностранных
инвесторов. Это так по-человечески – объявить «понаехавших» виновными во всех
своих бедах и понапридумывать для них разных запретов: машины не водить, на
рынке не торговать… Но, оказавшись в чужой стране, мы обнаруживаем, что сами
превратились в «понаехавших». И Германия, безусловно, привлекательна тем, что
здесь нет вообще никаких ограничений для иностранцев при покупке недвижимости. Третье
– привычка немцев не владеть квартирой, а снимать ее. В целом по стране так
поступают около 60% населения, а в Берлине этот показатель достигает 90%. Так
что приобретенную в качестве инвестиции площадь точно будет кому снимать.  И, наконец, фактор, который для многих
оказывается главным. Знаменитая любовь немцев к порядку, склонность всегда и во
всем соблюдать закон. Четкие правила на рынке, в том числе аренды. Наличие
большого количества управляющих компаний, которые тоже все цифры произносят
вслух, ничего не передают «черным налом» и под столом. Да, на таком рынке не
сколотишь фантастический капитал – и по этой причине опытные инвесторы выбирают
более экстремальные варианты. Но для новичка, не знающего языка, не имеющего
возможности ежедневно заниматься управлением своей собственностью, Германия
дает прекрасные возможности. Источник: http://live.blog-actif.net

Комментариев нет:

Отправить комментарий